Fysisk planlægning, lokalplaner og kommuneplantillæg
Fysisk planlægning handler om at få projektets vision, områdets bindinger og myndighedernes krav til at hænge sammen. Det gælder både lokalplaner, kommuneplantillæg, bebyggelsesplaner, miljøvurderinger og de ejendomsretlige forhold, der kan afgøre, om et projekt kan realiseres.
Tvilum rådgiver om planlægning i alle faser. Vi kan hjælpe med at afklare arealanvendelse, servitutter, matrikulære forhold, vejforhold, byggemuligheder og de kortbilag, der skal gøre projektet forståeligt for myndigheder, bygherre og øvrige rådgivere.
Vores styrke ligger i koblingen mellem plan, jura, matrikel og kort. Når et område skal udvikles, er det ofte de konkrete forhold på ejendommen, der afgør, om planen kan gennemføres i praksis.
Det kan vi hjælpe med
- Udarbejdelse af lokalplan fra de første analyser til færdigt materiale
- Kommuneplantillæg, bebyggelsesplaner og udstykningsplaner
- Rådgivning om planloven, byggemuligheder og ejendomsretlige bindinger
- Kortbilag, arealoversigter og analyser til myndighedsprocessen
- Miljøvurdering og koordinering med relevante faglige bidrag
Vi kan indgå tidligt med screeningsnotater, areal- og bindingsoverblik eller konkrete kortbilag, der viser servitutter, matrikelgrænser, adgangsforhold, natur- og miljøbindinger og relevante planforhold.
Planer der kan bruges i praksis
Et godt plangrundlag skal være juridisk robust, men også praktisk anvendeligt. Vi arbejder derfor med både tekst, kort, ejendomsforhold og realiserbarhed, så planprocessen ikke kun beskriver en mulighed, men hjælper projektet videre.
Tvilum rådgiver om fysisk planlægning på Sjælland og i Storkøbenhavn. Fra Hillerød, Frederiksberg og Kastrup hjælper vi kommuner, bygherrer, udviklere og rådgivere med lokalplaner, kommuneplantillæg og plangrundlag, der kan omsættes til handling.